사실 김제휴게소는 단순한 쉼터 그 이상이죠. 광활한 새만금 방조제와 고군산군도로 향하는 서해안고속도로의 핵심 길목이라 평소에도 여행객들이 참 많이 찾는 곳입니다. 새만금의 시원한 바닷바람을 맞으러 가기 전, 든든하게 배를 채우기 딱 좋은 위치거든요.
🍚 “여기가 전라도 1등 휴게소인가요?”
휴게소에 들어서자마자 입이 떡 벌어졌습니다. 크리스마스라 그런지 사람들이 제법 많더군요. 빈자리 찾기가 하늘의 별 따기라 하마터면 아내랑 서서 식사하게 할 뻔했습니다. 겨우 자리를 잡고 김제의 맛 좋은 쌀로 만든 밥과 곰탕으로 배를 채웠네요. 식당에서도 휴게소 소문을 듣고 왔는지 식사중에 아는 분들도 많이 만났네요.
전라도 핫플 새만금 김제휴게소:파스쿠찌 ㅎㅎ
☕️ 라떼 한 잔에 담긴 ‘웃픈’ 이야기
식사 후 아내가 좋아하는 파스쿠찌 라떼를 사러 줄을 섰습니다. 그때 뒤에 계신 남자분이 동료에게 이러시더군요. “전라도 휴게소 중에 이렇게 사람 많은 건 내 생전 처음 보네!”
그 소리를 듣고 아내와 저는 눈이 마주쳐 피식 웃고 말았습니다. 외지 분이신 것 같았는데, 전라도의 활기찬 분위기에 제대로 놀라신 모양입니다. 덕분에 저희도 “오늘 우리가 핫플레이스에 오긴 왔구나” 싶어 기분이 묘했습니다.
휴게소 에서 바라본 백산 저수지 풍경
🗺️ 새만금 연계 정보 (드라이브 팁)
새만금 가는 길: 김제휴게소에서 에너지를 보충하고 조금만 더 달리면 세계 최장의 새만금 방조제에 닿습니다.
추천 코스: 휴게소 식사 → 새만금 드라이브 → 선유도 카페 투어 코스를 강력 추천합니다.
😅 “여보, 우리 집이 동군산이었나?”
[사진 6: 고속도로 출구 표지판(동군산 방향)]
즐겁게 데이트를 마치고 이제 김제 집으로 돌아갈 시간. 아내와 이런저런 대화를 나누며 운전하다 보니 무언가 이상합니다. 정신을 차려보니 차가 동군산 톨게이트로 향하고 있더군요!
크리스마스 분위기에 취해, 그리고 새만금 가는 길에 너무 익숙해진 탓인지 집 반대 방향으로 신나게 달린 거죠. 아내도 저도 허탈하게 웃으며 차를 돌렸습니다. 길은 좀 헤맸지만, 오랫만에 아내와 함께한 나들이라 이마저도 즐거운 성탄절 추억이 되었네요.
안녕하세요! 오늘부터 아주 흥미로운 투자 실험을 시작하고, 그 기록을 매월 7일 블로그를 통해 투명하게 공개하려고 합니다.
미국 주식이 2026년 1월6일 현재 S&P500 6,902.05포인트, 23,395.82포인트로 최고점 부근에서 등락을 거듭하고 있어 너무 고점에 시작하는 것 같은 우려가 있지만 소수점 투자이기에 용기를 가지고 시작해 보려 합니다
많은 분이 “소액으로 투자가 될까?”라고 묻습니다. 저는 그 질문에 답하기 위해 매일 3,000원씩, 총 12개의 미국 주식을 소수점으로 모으는 장기 프로젝트를 가동합니다.
여기에서 진행하는 소수점 투자 실험은 키움증권의 주식 더모으기 계좌에서 진행합니다
1. 투자 실험의 규칙 (The Rules)
단순히 모으는 것이 아니라, 시장 상황에 대응하는 **’가점 매수 전략’**을 사용합니다.
투자 종목: 총 12종목 (지수형 4, 레버리지 4, 배당주 4)
기본 매수액: 종목당 매일 3,000원
시장 대응 매수 전략:
평상시: 매일 3,000원 적립
지수 20일선 아래: 1.5배 증액 (4,500원)
지수 60일선 아래: 2배 증액 (6,000원)
**소수점 매수에서는 500원 단위 매수 불가와 지수 20일선의 등락을 매번 체크하기에는 한계가 있을거 같아 하락시 1주~2주를 추가 매수하거나 (4,000원 or 5,000원)천원 단위로 상황에 맞추어 대응 계획입니다. 현재처럼 최고점을 찍으며 상승시 과열되었을때 비중 조정등을 통해 현금 확보등 유연하게 대응 하면서 진행 해 보고자 합니다.
“투자는 예측이 아니라 대응의 영역이다”-올라갈 때는 보수적으로, 내려갈 때는 공격적으로…
하락장에서 더 많이 담고, 상승장에서는 꾸준함을 유지하는 **’코스트 에버리징’**의 극대화를 노립니다.
투자 실험 설계 및 예상 비용 (월간 데이터)
총 12개 종목에 매일 기본 3,000원씩 투자할 경우의 예산 가이드입니다. (한 달 영업일 22일 기준)
[섹터별 구성 및 기본 비용]
섹터
종목 (각 4개)
종목당 월 예산
섹터 총합 (월)
1. 지수(성장)
SCHG, SPMO, SPYM, QQQM
약 66,000원
264,000원
2. 레버리지
TQQQ, SSO, USD, QLD
약 66,000원
264,000원
3. 배 당
SCHD, JEPQ, DIVO, SPYI
약 66,000원
264,000원
합 계
총 12개 종목
월 792,000원
[이동평균선 하락 시 가점 매수 예산]
지수가 하락할 때 매수금을 늘리는 전략(Value Averaging)을 쓰시므로 추가 예비비가 필요합니다.
평시: 월 약 80만 원
20일선 하래 (1.5배): 월 약 120만 원
60일선 아래 (2.0배): 월 약 160만 원
2. 실험에 참가하는 12개의 ‘선수’들
저는 포트폴리오를 세 가지 섹터로 나누었습니다.
섹터 1. 지수/성장 (밸런스):SCHG, SPMO, SPYM, QQQM
섹터 2. 레버리지 (공격):TQQQ, SSO, USD, QLD
섹터 3. 배당/인컴 (수비):SCHD, JEPQ, DIVO, SPYI
3. 오늘의 계좌 인증 (실험 시작일 현황)
“현재는 3개의 계좌를 모두 비워둔 상태”
[운영 계획] 초기에는 배당주와 레버리지 조합으로 매일 2,000원씩 테스트를 해보았으나, 실험의 본격적인 가동을 위해 이번 달부터 모든 종목 3,000원으로 상향하여 세팅을 마쳤습니다.
특히 배당주 계좌는 수량을 빠르게 늘려 ‘배당금 재투자’의 힘을 실험해 볼 계획입니다.
4. 매달 7일에 만나요!
앞으로 매월 7일마다 이 계좌들이 어떻게 변해가는지, 수익률은 어떤지 ‘있는 그대로’ 공개하겠습니다.
매월 7일, 무엇을 공개하나?
총 매수 금액: 이번 달에 총 얼마를 넣었나?
섹터별 수익률: 지수 vs 레버리지 vs 배당주, 누가 가장 앞서나?
배당금 기록: 작지만 소중한 배당금이 얼마나 들어왔나?
이평선 대응: 이번 달 하락장에서 나는 얼마나 용기 있게 담았나?
✍️ 실험을 시작하며
“티끌 모아 태산이라는 말, 주식에서도 통할까요? 저는 통한다고 믿습니다. 매일 아침 전해지는 매수 알림이 저의 미래를 어떻게 바꿀지 저도 궁금합니다.”
2025년 대한민국 주식시장은 그야말로 ‘기적’의 한 해였습니다. 전 세계 증시가 고금리와 저성장의 늪에서 허덕일 때, 코스피는 독보적인 상승률로 글로벌 1위를 기록하며 모두를 놀라게 했습니다. 오늘은 지난 1년간의 흐름을 복기하고, 2026년 코스피 5,000 시대를 대비하는 골든타임 전략을 전해드립니다.
1. 2025년의 복기: ‘코리아 디스카운트’의 완전한 해소
📈 글로벌 증시 상승률 1위, 코스피 75.6% 폭등
2025년 1월 2일, 2,399포인트에서 힘겹게 출발했던 코스피는 여름을 기점으로 폭주하기 시작했습니다. 2025년 KOSPI 지수는 연말 기준 약 4,214.17포인트로 마감했으며, 2024년 말 대비 약 +75.6% 상승이라는 경이로운 수익률을 달성했습니다. 이는 2025년 역대급 상승한 금 가격 상승률 약65를 초과하는 상승률입니다
해당 상승률은 G20 및 OECD 주요 지수 가운데 최고 수준이었습니다.
상승의 트리거: 2025년 7월 통과된 **’상법 제382조의3(이사의 충실의무) 개정안’**이 결정적이었습니다. 이사가 ‘회사’뿐만 아니라 ‘주주’를 위해서도 충실히 직무를 수행해야 한다는 법적 근거가 마련되면서 거버넌스 혁신이 일어났습니다.
외국인의 귀환: 2025년 한 해 동안 외국인이 순매수로 전환 했습니다. 이는 한국 시장이 ‘저평가된 늪’에서 ‘매력적인 성장주’로 탈바꿈하고 있을 의미합니다.
2. 이재명 정부의 주식시장 개혁과 PBR의 정상화
이재명 대통령은 취임 후 첫 외부 공식 일정으로 **한국거래소(KRX)**를 방문하며 강력한 시장 부양 의지를 천명했습니다.
주주 중심 경영으로의 DNA 변화
PBR 1.5배에서 2.5배로: 그간 한국 기업들은 자산 가치에도 못 미치는 PBR 1.0 미만(청산가치 이하)에서 거래되었습니다. 하지만 상법 개정과 주주환원 정책 강화로 인해 PBR 밸류에이션 진행 중입니다. 이는 거품이 아닌, 제자리를 찾아가는 과정입니다.
대기업의 인식 변화: 이제 대기업들은 자사주 소각과 배당 확대를 피할 수 없게 되었습니다. 주주를 무시하는 경영은 법적 책임과 시장의 외면을 동시에 받게 되는 구조적 변화가 일어날 것으로 기대 됩니다.
3. 2026년 주식시장 전망: 5,000포인트를 향한 전략
2026년은 상승의 확신이 그 어느 때보다 강한 해입니다. KB증권을 비롯한 주요 증권사들은 코스피 타겟 5,000을 제시하고 있습니다.
🎯 핵심 투자 섹터 3선
반도체 슈퍼사이클의 정점 (상반기)
AI 인프라 수요가 폭발하며 삼성전자와 SK하이닉스의 이익이 극대화를 전망하고 있습니다. 2026년 상반기가 이번 사이클의 정점이 된다면 타이밍 조절이 필수입니다.
원전 기술 및 AI 에너지 인프라
한국의 독보적인 원전 건설 기술은 단순한 에너지를 넘어 AI 데이터 센터를 가동하는 핵심 인프라로 대접받고 있습니다. 관련 기업들의 리레이팅(Re-rating)이 가속화될 것이라는 전망입니다.
고배당주 및 주주환원 ETF
상법 개정의 직접적인 수혜를 입는 섹터입니다. 배당 성향을 높이는 금융주, 지주사, 그리고 전문가가 운용하는 국내 액티브 ETF를 적극 활용하십시오.
4. 2026년 골든타임을 위한 체크리스트
환율 변수: 현재 환율이 1,400원 아까지 하향 안정화될 것으로 예상됩니다. 환율 하락은 외국인들에게 추가적인 환차익 기회를 제공하여 코스피 수급을 더욱 탄탄하게 할 것입니다.
투자 심리: 주변에서 너도나도 주식 이야기를 할 때가 고점이라는 격언이 있지만, 지금의 상승은 **’제도적 변화’**에 근거한 구조적 상승입니다. 공포에 팔지 말고 시스템 변화에 올라타야 합니다.
⚠️ [투자 주의사항] 2026년, 이것만은 반드시 경계하라
지수보다 종목: 코스피 4,000 시대에는 지수 전체가 오르기보다 갈 놈만 가는 **’K-차별화’**가 심화됩니다.
오늘은 현재 우리 경제의 가장 뜨거운 화두인 부동산과 주식, 그리고 채권의 상관관계를 통해 자산 시장의 이면을 정밀하게 들여다보고자 합니다.
1. 부동산 시장: 금리 상단 확인과 ‘자산 양극화’의 질적 변화
부동산 시장에서 금리는 ‘중력’과 같습니다. 중력이 약해지면(금리 인하) 물체가 떠오르듯 자산 가격이 상승하지만, 지금처럼 금리가 상단에 머물 때는 시장의 체질이 완전히 달라집니다.
금리 상단 확인의 의미: 시장이 “이제 금리가 더 오르기는 어렵다”라고 판단하는 순간, 불확실성은 제거됩니다. 하지만 이는 급등을 의미하지 않습니다. 고금리 수준 자체가 유지(Higher for Longer)되면서 대출 실행 능력(DSR 등)이 부족한 수요자들은 시장에서 배제되고, 현금 동원력이 있는 수요자들 위주로 시장이 재편됩니다.
양극화의 심화 (The Winner Takes It All): * 입지의 희소성: 과거 저금리 시대에는 ‘동반 상승’이 일어났지만, 고금리 시대에는 **’똘똘한 한 채’**로의 쏠림이 극대화됩니다. 직주근접, 인프라, 미래 가치가 보장된 핵심 지역은 신고가를 경신하는 반면, 외곽 지역이나 공급 과잉 지역은 하락 압력을 강하게 받습니다.
공급망 붕괴와 신축 선호: 원자재 가격 상승(물가)으로 인해 재건축/재개발 비용이 폭증하면서, 신규 공급이 위축되고 있습니다. 이는 결국 ‘지금 지어져 있는 핵심지 신축’의 가치를 더욱 높이는 결과(얼죽신 현상 등)를 초래합니다.
2. 주식 시장: 인플레이션 헤지(Hedge)와 성장주의 역설적 재평가
주식은 인플레이션 시기에 가장 유연하게 대처할 수 있는 자산 중 하나입니다.
인플레이션 헤지로서의 주식: 진정한 헤지 수단이 되기 위해서는 기업이 **’가격 결정권(Pricing Power)’**을 가져야 합니다. 원가 상승분을 소비자 가격에 즉각 반영할 수 있는 독점적 기업은 물가가 오를수록 매출과 이익이 함께 커집니다. 반면, 경쟁이 치열해 가격을 올리지 못하는 기업은 이익률 하락으로 도태됩니다.
성장주의 재평가와 밸류에이션: * 성장주는 미래의 이익을 현재 가치로 끌어와 평가받습니다. 금리가 높으면 미래 이익의 현재 가치가 할인되어 주가가 하락하지만, ‘금리 상단’이 확인되는 시점부터 시장은 다시 미래를 꿈꾸기 시작합니다.
특히 AI, 로봇, 에너지 전환 등 **’파괴적 혁신’**을 주도하는 기업들은 고금리라는 장벽을 기술적 효율성으로 극복하며 재평가받습니다. “금리가 높아도 이 기업은 성장한다”는 확신이 수급을 집중시킵니다.
3. 자산의 삼각관계: 부동산, 주식, 채권의 상관관계
자산 배분의 핵심은 이 세 가지 자산의 연결고리를 이해하는 데 있습니다.
자산군
금리 상승기 영향
금리 하락(안정)기 영향
특징
부동산
가격 하락 압력, 거래 절벽
회복 및 양극화 반등
하방 경직성이 크지만 유동성이 낮음
주식
밸류에이션 하락, 변동성 증대
유동성 공급으로 상승
위험 자산 중 가장 민감하고 빠름
채권
채권 가격 하락 (금리↑=가격↓)
채권 가격 상승
안전 자산이자 인컴(이자) 수익원
채권과 주식의 관계: 보통 금리가 내려갈 때 채권 가격이 오르며 주식 시장에도 긍정적이지만, 경기 침체가 동반될 경우 주식은 하락하고 채권만 강세를 보이는 ‘디커플링’이 발생하기도 합니다.
부동산과 채권의 관계: 채권 금리는 주택담보대출 금리의 기준이 됩니다. 채권 금리가 안정되어야 부동산 매수 심리가 살아납니다. 자산가들은 채권에서 번 돈을 다시 부동산 실물 자산으로 옮기는 순환 구조를 가집니다.
상관관계의 핵심: 결국 **’실질 금리($금리 – 물가$)’**가 핵심입니다. 실질 금리가 낮을 때는 부동산과 주식 같은 위험 자산이 득세하고, 실질 금리가 높을 때는 현금과 채권의 매력이 커집니다.
[생각이 자라는 숲의 결론]
현재 우리는 ‘모든 자산이 오르는 시대’에서 **’가치 있는 자산만 살아남는 시대’**로 이동하고 있습니다. 부동산의 입지, 주식의 펀더멘털, 채권의 금리 사이클을 입체적으로 이해할 때 비로소 우리는 흔들리지 않는 자산의 숲을 가꿀 수 있습니다.
***얼죽신이란?***
**”얼어 죽어도 신축(아파트)”**의 줄임말입니다. 과거 냉면 애호가들의 “얼죽아(얼어 죽어도 아이스 아메리카노)”에서 유래한 말로, 주거 환경에 대한 눈높이가 높아진 젊은 층이 구축 아파트에서의 불편함을 감수하기보다 차라리 비싸더라도 신축 아파트를 선택하겠다는 강한 의지를 담고 있습니다.
2. 왜 이런 현상이 나타날까요?
주거 가이드라인의 변화: 단순히 ‘잠자는 곳’을 넘어, 커뮤니티 시설(조식 서비스, 수영장, 골프연습장), 주차 편의성, 스마트홈 시스템 등 **’삶의 질’**을 결정짓는 요소를 중시합니다.
몸테크 기피: 과거에는 녹물이나 주차난을 견디며 재건축을 기다리는 ‘몸테크’가 투자 정석이었지만, 최근 공사비 급등으로 재건축 분담금이 늘어나고 사업 기간이 길어지자 **”확실한 지금의 신축”**으로 수요가 쏠리고 있습니다.
희소성 가치: 2026년 현재, 각종 규제와 공사비 문제로 신규 분양 물량이 줄어들면서 “지금 아니면 새 아파트에 못 산다”는 심리가 신축 가격을 더욱 밀어 올리고 있습니다.
3. 시장에 미치는 영향 (양극화의 핵심)
이 현상은 부동산 시장을 두 갈래로 찢어놓고 있습니다.
신축/준신축: ‘얼죽신’ 수요가 몰리며 금리 부담 속에서도 가격 방어력이 좋고 신고가를 경신하기도 합니다.
노후 구축: 재건축 사업성이 떨어지는 지역의 구축은 수요가 끊기며 가격이 정체되거나 하락하여, 신축과의 가격 격차가 역대급으로 벌어지는 **’자산 양극화’**가 심화됩니다.
독자 여러분은 현재 포트폴리오에서 어떤 자산의 비중을 높이고 계신가요? 여러분의 자산 배분 전략이나 궁금한 점을 댓글로 남겨주세요.